事業概要
当社は海外投資家を対象に、日本の別荘、都市部およびリゾートホテル、高級新築および中古のマンションなど、
多様なサービスを提供しています。高品質で独占的な日本の不動産情報へのアクセスを提供し、金融、税務、法務
の相談を含む包括的な支援を通じて、お客様がシームレスな「購入、賃貸、管理、売却」のサービスパッケージを
通じて最大の投資収益を得るのを支援します。
ホテル
日本のホテルおよびリゾート産業における深い知識とプロの経験を活かし、都市ホテルおよびリゾートホテルの全国での取引サービスを提供しています。ホテル物件の独特な性質と管理要件を理解し、安全で信頼性のある取引を確保するため、徹底的なデューデリジェンスとコンプライアンスレビューを実施しています。
別荘と旅館
取引と不動産管理に豊富な経験を持つ当社のチームは、日本の不動産規制やゲストハウスの方針に詳しいため、適合性のある安全な取引を確保するための包括的なコンサルテーションとサポートを提供しています。特に、東京、箱根、軽井沢などの関東地域と大阪、京都などの関西地域に位置する別荘をお勧めしています。これらのエリアは投資に値するだけでなく、人気の観光地でもあります。
マンション
私たちは有名な日本の不動産開発業者を代表し、新規プロジェクトに関するサービスを提供し、全国の中古マンションの仲介サービスを行っています。新規開発においては、開発業者の経歴、プロジェクト品質、法的条件などについて詳細なレビューを行い、クライアントの権利と取引の安全性を確保しています。中古市場では、プロのチームが最適な選択肢と投資アドバイスを提供し、スムーズな取引プロセスを確保しています。
当社のビジネスの利点
正確なプロジェクト選択と市場予測
最新のデータ分析を活用し、周辺の物件価格や稼働率などの重要な市場データを包括的に捉え、市場トレンドの予測とプロジェクト選定を実施しています。これにより、投資の先見性と正確さを確保しています。
ワンストップの包括的なサービス
私たちは購入、賃貸、管理、売却までの全ての不動産取引の側面をカバーするカスタマイズされたサービスを提供しています。ワンストップソリューションで、クライアントに心配のない体験を提供しています。
豊富な運営管理経験
私たちのプロフェッショナルなチームは、ゲストハウス、ホテル、マンション、スキーリゾートなどさまざまな物件タイプで豊富な運営管理経験を持っています。さまざまな運営上の課題に対処し、資産の継続的な評価を確実にするために、十分に備えています。
優れたプロジェクト変革および革新能力
私たちはプロジェクトの外観デザインだけでなく、運営の観点から「夢の家リフォーム」のコンセプトをすべてのリノベーションプロジェクトに統合しています。これにより、プロジェクトのコアバリューと魅力が向上します。
柔軟かつ合理的な料金体系
私たちはプロジェクトの収益性に合わせた柔軟な料金体系を提供し、不動産所有者との相互成長とリスクとリターンの共有に基づく真のパートナーシップを確保しています。
カスタマイズされた顧客サービス
私たちは顧客それぞれのユニークなニーズに応じたサービスを提供し、常に彼らの期待を満たし、超えるために特別に設計されていることを確認しています。
多言語サービス能力
私たちは多言語でサービスを提供し、国際的な顧客の多様なニーズに対応し、効果的なコミュニケーションとパーソナライズされたサービスを確保しています。
リスク管理と資産保護
私たちは頑健なリスク管理戦略を実施し、クライアントの投資を保護し、彼らの財務の安全を確保し、投資プロセス全体で安心を提供しています。
顧客中心のアプローチ
私たちは顧客の満足と成功を優先し、常に価値を提供し、顧客の期待を満たすことに焦点を当てたサービスを提供しています。
倫理的かつ透明なビジネス慣行
私たちはすべてのビジネス運営において最高水準の倫理と透明性を維持することを約束し、顧客との関係において信頼と誠実さを育むことに取り組んでいます。
不動産取引プロセス
私たちは海外の投資家を対象に、日本の別荘、都市部やリゾートホテル、高級な新築およびリセールのマンションなど、多様な
不動産取引や管理のサービスを提供しています。また、高品質で独占的な日本の不動産情報へのアクセスを提供し、金融、税務、
法務のコンサルティングを含む包括的なサポートを通じて、シームレスな「購入、賃貸、管理、売却」のサービスパッケージで
クライアントが最大の投資収益を達成できるよう支援しています。
住宅購入の準備
目的と予算を決定する：ホテルやマンションなどの物件について、投資、居住、またはその両方の目的かを決定します。
申請とデューデリジェンス：返金可能なデポジットを添えて申請を提出し、物件および現地の検査を実施します。
契約の署名準備
初回支払いと書類作成：購入価格の10%にあたる頭金を準備し、日本語の公正証書による個人書類を準備します。
不動産購入代理契約：物件購入代理契約に署名し、署名と最終支払いの日付を確認します。
ローン申請（必要な場合）
資格と金利: 永住権または市民権を持つ長期滞在者は、低金利ローン（0.7％〜3.0％）にアクセスできます。
支払い要件: 収入証明書を用意してください。それ以外の場合、承認なしでの現金支払いに備えてください。
譲渡の完了
権利書と文書：譲渡後7〜14日以内に、郵送で不動産の権利書やその他関連書類を受け取ります。
引き渡し日
最終支払いと手数料: 最終支払いを行い、司法書士（弁護士）の手数料を支払い、火災・地震保険を購入し、残りの料金を精算します。
契約締結日
重要事項説明
契約締結: 購入契約書に署名し、代理店を通じての選択肢があり、頭金と代理店手数料の半額を支払います。
引き渡しと入居
物件引き渡し: キーの引き渡しと居住準備のための公共料金の開始を含む取引を完了します。
運営および管理の委託（必要な場合）
運営管理: 投資物件の場合、日常のメンテナンス、清掃、入居者募集、税金の支払い、定期的な収益の支払いなど、運営および管理をお任せください。
調査とコンサルテーション
リスク・インシデント不動産開発会社住宅納品保証調査報告書